コロナで大ダメージは受けたものの、観光業は時間の問題で復活するだろうし、成長産業だろう。 その観光業でビジネスを行う際に、重要なものはなんだろうか。 サービスだろうか？ いや、場所である。どんな悪いサービスでも、観光地の近くであれば、売れるの…

不動産投資は、大きくワンルームアパート、中古アパート、新築アパートの3つの種類に分かれる。 ワンルームアパートはキャッシュフローが出ないため論外である。新築ワンルームの場合、赤字になっているケースも多い。 アパートを選ぶ上で、中古か新築の基準…

よくある悩みで、「結婚したいくらい好きなのだが、年収がイマイチだ」という悩みがあり、まさに最近、友人から相談を受けた。 特に女性が悩む場合が多く、その友人も女性だった。その友人の彼は、音楽教室を営む自営業で定収入で不安定らしく、友人の希望と…

コストコ 2020年第4半期決算は、良かったです。 Revenue は予想52.08Bに対して、53.38B 。EPS 3.83 ( 予想 2.83) 通期の実績も当然クリアしています。 Revenue 166.76B (予想165.19B)、 EPS 9.02 (予想 8.6) アクセンチュアの 2020年第4半期決算は悪かったで…

人生で何をめざすべきか、軸を明らかにするために、Youtubeやブログをやっている"両学長"の完全なパクリであるが、価値感マップを作っている。 ツールはマインドマイスターというサイトを活用する。 マインドマップをオンラインで作成－任意のデバイスで | M…

ナイキ( $NIKE )がFY2021 1Q決算を発表しました。 Revenue は予想 9.07Bに対して、10.6B (売上高成長率 1%) 、EPSは 予想0.44に対して、0.95でした。 ホールセール事業やNIKIの直営店の売上は減収でしたが、デジタル販売の好調(成長率 82%)による増収で前年比…

子供が欲しいかの議論で、いつも立ち止まってしまうのが、「別に今でも十分幸せだ」ということだ。その幸せを壊してまでのリスクを負いたいのかという議論になってしまう。これは、子供を持つと不幸せになるということではなく、子供を持った時と、持たなか…

子供を持つというのはお金に代えがたい幸せがあるというのは間違いないと思うが、ここでは、バランスシートでみた子供について、考えていきたいと思う。 子供にかかるお金というのは、どういった教育をさせるかによて変動するが、おおむね22年間の子育てで20…

投資には株と不動産があるが、大きな違いはレバレッジ、つまり借金ができるかどうかだ。株式投資をするために銀行は融資してくれないが、不動産には融資してくれる。株式投資の方が収益性が高いという指摘はあるが、レバレッジの前では歯が立たない。株式投…

盲目的に生命保険に入っている人が多くてうんざりするのだが、「自分が死んだら誰が困るのだろう」ということをよく考えて欲しい。独身のみなさま、あなたが死んでも誰も困りません。悲しんでくれるかもしれませんが、お金の負担はないです。共働きの皆さん…

菅内閣が誕生して、お決まりとなった野党の内閣を何かに例えたり、表現する儀式があるが、今回は「安部亜流内閣」だった。 立民・枝野氏が「安倍亜流内閣」と命名（産経新聞） - goo ニュース https://news.goo.ne.jp/article/sankei/politics/sankei-plt200…

突然の安倍政権の辞任により、菅政権が誕生した。菅政権に期待することを雑記する①長期政権を築くこともう二度と訪れてほしくないと思っているのが、1年ごとに政権が変わってしまうゴタゴタだろう。政権の安定化には、経済成長がいいということが一番の安定…

不動産収入で暮らせなくはない状況(月収20万円)になってから、早1年が経とうとしている。だからといって、不動産収入はサラリーマンの属性があってこそなので、サラリーマンを辞められるわけではない。しかし、大きな価値観の変化をもたらしていることは確か…