不動産投資は、大きくワンルームアパート、中古アパート、新築アパートの3つの種類に分かれる。 ワンルームアパートはキャッシュフローが出ないため論外である。新築ワンルームの場合、赤字になっているケースも多い。 アパートを選ぶ上で、中古か新築の基準…

投資には株と不動産があるが、大きな違いはレバレッジ、つまり借金ができるかどうかだ。株式投資をするために銀行は融資してくれないが、不動産には融資してくれる。株式投資の方が収益性が高いという指摘はあるが、レバレッジの前では歯が立たない。株式投…

大企業サラリーマンと不動産投資は最強の組み合わせになっている。 融資を使った不動産投資には属性が必要になっている。属性とは、その個人や法人のPLやBSの状況(将来性)、返済実績、人柄の信用性などである。大企業のサラリーマンは、過去の先輩方の実績も…